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清野 裸舞 杭州新单价地王降生!楼面价蹂躏5万元/平

发布日期:2024-10-22 18:29    点击次数:203


清野 裸舞 杭州新单价地王降生!楼面价蹂躏5万元/平

  继10月15日拿下杭州两宗宅地后清野 裸舞,绿城再次出手。

  10月22日,杭州一宗位于江湾新城中枢板块的宅地拍卖,引诱了绿城、滨江、华润、保利、越秀、建杭、中海等国央企及原土实力民企热烈争夺,历经77轮角逐,最终被绿城斩获,成交金额34.2亿元,溢价率28.5%清野 裸舞,成交楼面价50717元/m²,成为杭州新单价地王。

  业内东说念主士合计,在战略、地段双保险配景下,该地块竞拍热度较高。现在,杭州已全面取消新址限价,10月已挂牌的5宗地块中,奥体地块、安琪儿3号地块、之江地块有较大可能蹂躏区域最高地价,市集热度转头可期。

  另外,10月21日,杭州挂牌3宗不限价宅地,总起拍价39.57亿元,出让时分为11月20日。

  杭州新单价地王降生

  10月22日,杭州地盘市集迎来一宗钱江新城二期宅地出让,该地块即四堡七堡单位JG1402-36地块,位于杭州天长不雅潮小学南侧,地块出让面积26990m²,方向建筑面积67475m²,挂牌肇始价26.62亿元,肇始楼面价39454元/m²,所建商品住房销售均价不高于6.75万元/m²(含装修6000元)。

  据了解,该地块引诱了绿城、滨江、华润、保利、越秀、建杭、中海等国央企及原土实力民企热烈争夺,历经77轮角逐,最终被绿城斩获,成交金额34.2亿元,溢价率28.5%,成交楼面价50717元/m²,成为杭州新单价地王。

  中指商榷院华东大区常务副总高院生指出,自9月24日以来,房地产行业不断迎来战略营救,降首付、降利率、融资“白名单”等利好抓续落地,中央层面高频表态企稳楼市,对市集预期有较大改善作用。该地块位于江湾新城中枢板块,发展后劲透顶,且板块内库存基本见底,意向客户量有保险。在战略、地段双保险配景下,该地块竞拍热度较高,最终被绿城以28.5%高溢价斩获,成交楼面价50717元/m²,成为杭州单价新地王,地块新址限价67500元/m²,房地价差空间压缩至16783元/m²。

  高院生示意,现在,杭州已全面取消新址限价,10月29日待出让3宗地中,市北地块将成为临了一宗限价地块。10月已挂牌的5宗地块中,奥体地块、安琪儿3号地块、之江地块有较大可能蹂躏区域最高地价,热度转头可期。

  绿城密集出手拿地

  除了10月22日拿下杭州新单价地王,绿城近期在杭州拿地当作时时。

  10月15日,杭州2宗拱墅区宅地出让,诀别位于康桥单位和石桥单位,总出让面积60538m²,方向建筑面积128908.5m²,挂牌肇始总价约21.14亿元。

  其中,石桥单位经由23轮报价,最终由绿城以总价7.19亿元竞得,成交楼面价18370元/m²,溢价率18.07%。另一宗康桥单位地块则由绿城以底价15.05亿元竞得,成交楼面价16763元/m²。

  最终,两宗地均由绿城拿下,总成交金额22.24亿元。

  9月20日,杭州出让3宗涉宅用地,最终,1宗底价成交、2宗溢价成交,成交金额盘算45.2亿元。

  其中,萧山城区市北单位XS070102-32地块(信息港中学西地块),肇始价为12.06亿元,缔造用大地积26808m²,方向建筑面积48254.4m²,建筑限高54m。该地块经由21轮竞价,最终由绿城以总价约14.06亿元摘得,成交楼面价29145元/m²,溢价率16.58%。

  另外,双桥单位XH020203-03地块位于云谷板块,左近阿里巴巴云谷园区,肇始价为14.51亿元,最终由万科和杭州地铁集团勾搭体以底价约14.51亿元摘得,成交楼面价9660元/m²。余杭区良渚东单位YH030502-13地块,肇始价为16.34亿元,最终由建杭置业以总价约16.64亿元摘得,成交楼面价11202元/m²,溢价率1.84%。

  杭州39.57亿挂牌3宗不限价宅地

  10月21日,杭州挂牌3宗不限价宅地,诀别位于上城区石桥单位、萧山区奥体博览中心单位、钱塘区下沙单位,总用大地积70079m²,总方向建面154353.5m²,总起拍价39.57亿元,3宗地块的出让时分为11月20日。

  其中,上城区石桥单位XC0805-R21-06地块,用大地积25874m²,方向建筑面积54335.4m²,容积率2.10,建筑限高45m。该地块肇始价73201万元,起拍楼面价13472元/m²。

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  萧山区奥体博览中心单位BJ1706-10地块,用大地积30394m²,方向建筑面积82063.8m²,容积率2.70,建筑限高80m。该地块肇始价295430万元,起拍楼面价36000元/m²,刷新了萧山区宅地起拍楼面价新高,同期亦然杭州地盘楼面价第三高地块。

  钱塘区下沙单位QT010110-16地块,用大地积13811m²清野 裸舞,方向建筑面积17954.3m²,容积率1.3,建筑限高36m。该地块肇始价27111万元,起拍楼面价15100元/m²。



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